Nous accompagnons nos clients privés dans le 
développement de leur patrimoine immobilier

ANB Capital identifie et structure des opportunités d’investissement immobilier à Paris pour le compte de ses clients, en investissement direct, co-investissement ou club deals.

Chaque opération est sélectionnée selon des critères exigeants, intégrant à la fois la qualité intrinsèque de l’actif, son potentiel de valorisation et sa cohérence avec la stratégie patrimoniale des investisseurs.

Grâce à une présence active sur le marché parisien et à un réseau d’acteurs locaux, ANB Capital accède à des opportunités souvent off market. Chaque actif fait l’objet d’une analyse immobilière, locative et financière approfondie.

Les acquisitions peuvent être réalisées pour compte propre ou pour le compte d’investisseurs, selon la stratégie définie. Une attention particulière est portée à la structuration juridique et patrimoniale des opérations.

ANB Capital intervient principalement sur des actifs résidentiels, commerciaux, bureaux ou mixtes, dans une logique patrimoniale ou de création de valeur.

Ces investissements sont ensuite suivis dans le cadre de notre activité d’asset management et de gestion locative

ANB Capital assure une gestion active des actifs immobiliers afin d’en optimiser la performance et d’accompagner leur valorisation dans le temps.

Chaque actif fait l’objet d’un suivi continu intégrant les enjeux locatifs, techniques, financiers et patrimoniaux.

En s’appuyant sur l’expertise de France Ermitage, ANB Capital assure une gestion claire et proactive des biens de ses clients.

Cette gestion repose sur une approche globale intégrant les dimensions financières, techniques et opérationnelles de chaque actif.

La gestion financière comprend le suivi des flux, l’analyse de la performance et le pilotage des revenus locatifs. La gestion technique intègre le suivi opérationnel des actifs, les entrées et sorties locatives, les travaux et l’entretien.

Cette gestion active permet d’assurer la pérennité des actifs, d’optimiser leur valorisation dans le temps et s’inscrit dans une stratégie patrimoniale globale.

ANB Capital accompagne une clientèle privée dans la structuration et la gestion de patrimoines immobiliers avec une approche globale et long terme.

Le patrimoine immobilier détenu par une famille comporte à la fois une dimension financière et des enjeux de transmission.

Nous intervenons dans la gestion globale des actifs immobiliers familiaux, en intégrant les objectifs patrimoniaux et la structure de détention.

Nous élaborons des prévisions de flux de trésorerie et participons à la recherche de financement pour travaux ou réorganisation patrimoniale ou d'un refinancement.

Notre confidentialité et notre indépendance permettent d’intervenir comme interlocuteur dédié dans la gestion du patrimoine immobilier familial, quel que soit le mode de détention, en société ou en indivision.

Cette approche s’inscrit dans une vision long terme visant à préserver et valoriser les intérêts familiaux.

ANB Capital réalise des opérations de création de valeur à Paris, en investissement direct, co-investissement ou dans le cadre de club deals.

Ces opérations ciblent des actifs présentant un potentiel d’optimisation, de repositionnement ou de restructuration, et peuvent s’inscrire, selon les cas, dans une logique de marchand de biens.

Notre approche Value Add consiste à intervenir sur des actifs nécessitant une action immobilière, locative ou technique afin d’en améliorer la performance et la valorisation. Les stratégies déployées peuvent inclure notamment la restructuration, la recommercialisation, la division ou le repositionnement des actifs.

Certaines opérations peuvent être structurées afin d’être éligibles au dispositif 150 O B TER.

En fonction des opportunités, ANB Capital met également en œuvre des stratégies opportunistes avec des horizons de détention plus courts. Les investissements peuvent être réalisés sous forme de club deals, réunissant plusieurs investisseurs autour d’une même opération, avec une gestion centralisée et alignée des intérêts.

ANB Capital intervient sur l’ensemble du cycle d’investissement, de l’identification des opportunités à la cession des actifs.