Nous accompagnons nos clients privés dans le 
développement de leur patrimoine immobilier

ANB Capital identifie et structure des opportunités d'investissement immobilier pour le compte de ses clients privés, principalement à Paris.

Chaque opération est sélectionnée selon des critères exigeants intégrant la qualité intrinsèque de l'actif, son potentiel de valorisation et sa cohérence avec la stratégie patrimoniale des investisseurs. Grâce à une présence active sur le marché et à un réseau d'acteurs locaux, ANB Capital accède à des opportunités souvent off market.

Chaque actif fait l'objet d'une analyse immobilière, locative et financière approfondie. Les acquisitions peuvent être réalisées en direct, en co-investissement ou dans le cadre de club deals.

Une attention particulière est portée à la structuration juridique et patrimoniale des opérations afin d'aligner les objectifs d'investissement avec les contraintes des investisseurs.

ANB Capital intervient sur des actifs résidentiels, commerciaux, bureaux ou mixtes dans une logique patrimoniale ou de création de valeur.

ANB Capital assure une gestion active des actifs immobiliers afin d’en optimiser la performance et d’accompagner leur valorisation dans le temps.

Chaque actif fait l’objet d’un suivi continu intégrant les enjeux locatifs, techniques, financiers et patrimoniaux.

Nous définissons des stratégies adaptées à chaque actif : repositionnement locatif, optimisation des loyers, travaux de valorisation ou arbitrage

En s’appuyant sur l’expertise de France Ermitage, ANB Capital assure une gestion claire et proactive des biens de ses clients.

La gestion financière comprend le suivi des flux, l’analyse de la performance et le pilotage des revenus locatifs. La gestion technique intègre le suivi opérationnel des actifs, les travaux et l’entretien.

Cette gestion active permet d’assurer la pérennité des actifs et d’optimiser leur valorisation dans le temps.

ANB Capital accompagne une clientèle privée dans la structuration et la gestion de patrimoines immobiliers avec une approche globale et long terme.

Le patrimoine immobilier détenu par une famille comporte à la fois une dimension financière et des enjeux de transmission.

Nous intervenons dans l’organisation de la détention, la définition de la stratégie patrimoniale et la gestion globale des actifs.

Nous élaborons des prévisions de flux de trésorerie et participons à la recherche de financement pour travaux ou réorganisation patrimoniale.

ANB Capital coordonne également les différents conseils intervenant dans la gestion du patrimoine immobilier : avocats, notaires, experts-comptables.

Cette approche s’inscrit dans une vision long terme visant à préserver et valoriser les intérêts familiaux.

ANB Capital réalise des opérations de création de valeur à Paris, en investissement direct, co-investissement ou dans le cadre de club deals.

Ces opérations portent sur des actifs présentant un potentiel d’optimisation, de repositionnement ou de restructuration.

Selon les situations, ces opérations peuvent inclure une restructuration, une recommercialisation, une division ou un repositionnement de l’actif.

Certaines opérations peuvent être structurées afin d’être éligibles au dispositif 150-0 B TER dans le cadre d’un réinvestissement de plus-value.

Ces investissements peuvent s’inscrire dans une logique opportuniste avec une durée de détention plus courte.

ANB Capital intervient sur l’ensemble du cycle, de l’identification de l’actif à la sortie, avec une gestion centralisée de l’opération.