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Investissement en immobilier d’entreprise

 


 

« Rendre accessible l’immobilier d’entreprise à une clientèle privée »

 

ANB Capital est née de l’association de professionnels de la gestion, de la transaction immobilière et de la finance. ANB Capital est parti du constat qu’en France, le marché manque de spécialiste en investissement d’immobilier d’entreprise notamment à Paris et que de nombreux investisseurs intéressés par l’immobilier commercial (boutiques, bureaux, commerces,…) faute de temps ou de l’expertise nécessaire n’allaient pas vers ce type d’immobilier.

L’essentiel des investisseurs se tournaient donc vers l’immobilier résidentiel aux rendements plus faibles avec une réglementation contraignante (Loi ALUR), ou la pierre papier (SCPI, actions SIIC) au rendement plus élevé mais avec des perspectives de plus-value limitée et aucun pouvoir de décision. Faire appel à une société spécialisée dans l’investissement d’immobilier d’entreprise vous permet d’investir sereinement sur des produits avec un rendement supérieur, de la performance dans le temps et d’être conseillé tout au long de votre investissement.

ANB Capital propose à ses clients d’accéder au marché de l’immobilier d’entreprise jusque-là principalement réservé aux institutionnels (banques, assurances, fonds,…) ou aux professionnels de l’immobilier.

 

Les étapes pour l’acquisition du bien d’immobilier d’entreprise

 

ANB Capital conseille et guide ses clients tout au long du processus d’acquisition à travers 4 grandes étapes :

  • Identification du type de bien souhaité ou souhaitable en fonction des profits attendus et des risques acceptés ;
  • Recherche des biens répondant au cahier des charges et analyse financière de l’investissement (détermination d’un rendement, d’un TRI et étude du risque locatif) ;
  • Avec l’accord du client et sur la base d’un business plan, le processus d’acquisition débute avec un audit juridique et technique complet du bien avant la signature d’une promesse ;
  • Une fois l’acquisition réalisée, ANB Capital prend en charge la gestion administrative de la société (représentation légale, suivi de la vie sociale, arbitrage des biens, renégociation éventuelle de la dette…), la mise en location et la gestion locative du bien.

ANB Capital est un acteur reconnu sur le marché de l’investissement immobilier d’entreprise (de bureaux et de commerces) à Paris et sa banlieue (Voir nos références) et est un spécialiste expérimenté de l’investissement d’immobilier d’entreprise. Cette visibilité et notre réputation sur le marché immobilier, permet à ANB Capital d’être au courant en « avant-première » des produits disponibles avant même leur commercialisation par les agences spécialisées en immobilier d’entreprise.

La présence quotidienne des équipes d’ANB Capital sur le terrain et les bonnes relations nouées avec les différents acteurs du marché permet de proposer à ses clients le meilleur des opportunités d’investissement en immobilier d’entreprise et commercial.


Notre Expertise se concentre sur Paris et sa banlieue que ce soit dans l’investissement ou la gestion.

Les rendements pour ce type d’opération vont de 4% par an pour les actifs les plus sûrs à 12% par an pour les actifs plus risqués.

Voir nos réalisations


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ANB Capital, 5 rue Berryer, 75008 Paris

adepibrac@anbcapital.fr

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