Nos services
Nous accompagnons nos clients privés dans le développement de leur patrimoine immobilier.
INvestissement Immobilier
Trouver pour vous les meilleures opportunités sur le marché immobilier
Un investissement dans de l’immobilier commercial s’articule autour de plusieurs étapes longues et complexes, nécessitant de l’expérience, dans lesquels ANB Capital intervient.
Tout au long de ces étapes, ANB Capital accompagne ses clients et leur fait profiter de son savoir-faire et son expérience dans l’investissement en immobilier commercial pour réaliser les meilleurs opérations.
ANB Capital fait également bénéficier ses clients de sa connaissance profonde du marché et d’un solide réseau.
Les opérations immobilières deviennent de plus en plus complexes (structuration, spécialisation, réglementation).
La plus-value se fait certes grâce à une bonne gestion et une bonne cession, mais surtout grâce à une bonne acquisition. Bien définir la stratégie d’investissement est donc essentiel.
Gestion de Portefeuille Immobilier
Valoriser votre patrimoine immobilier grâce à une gestion proactive
ANB Capital élabore, pour le compte de clients privés, des stratégies de valorisation d’actifs immobiliers. Notre objectif est d’optimiser la valeur financière du bien et sa rentabilité.
Valoriser son patrimoine, pour un propriétaire, repose notamment sur une gestion immobilière optimisée. Elle doit permettre de développer l’attractivité commerciale de ses actifs, de sécuriser ses revenus locatifs et d’apporter une qualité de service pertinente pour assurer la satisfaction des locataires. La finalité étant d’optimiser les coûts et de garantir la pérennité des biens.
ANB Capital intervient sur des actifs d’immobiliers de bureaux ou de retail à Paris et sa région.
Dans le cadre d’une gestion proactive des actifs dont nous avons la charge, nous sommes en mesure d’arbitrer les actifs matures, dont la cession permettrait au propriétaire de faire une plus-value. Nos clients bénéficient de notre savoir-faire et de notre expertise dans la transaction sur les actifs de bureaux ou de commerces.
C’est le métier d’ANB Capital.
Gestion immobiliere
Une gestion locative au plus près des propriétaires et des locataires
Nous assurons, pour votre immobilier commercial, la gestion locative à Paris et en Île de France. Fort de notre spécialisation dans l’immobilier commercial, nous assurons la gestion locative de l’immobilier nos clients dans son intégralité. En effet, en complément de notre activité d’investissements pour le compte de tiers, nous sommes en mesure de garantir la gestion technique, la gestion locative et la gestion financière de l’immobilier commercial de nos clients.
La gestion locative d’un immeuble commercial est une activité réglementée nécessitant une autorisation de la préfecture (la carte de gestion) et une assurance spécifique obligatoire (une assurance exploitation et une garantie financière).
De plus, la gestion d’un immeuble commercial regroupe plusieurs activités spécifiques nécessitant expérience et savoir-faire de professionnels spécialisés dans plusieurs domaines.
PATRimoine familial
Vous accompagner dans l’organisation et la transmission de votre patrimoine
Le patrimoine immobilier détenu par votre famille n’est pas qu’un enjeu financier. Il comporte un caractère affectif et des enjeux successoraux.
ANB Capital vous accompagne dans la gestion globale de vos biens immobiliers. Nous élaborons, sur demande, des prévisions de flux de trésorerie et participons également à la recherche de financement pour travaux ou dans le cadre d’une réorganisation ou transmission patrimoniale.
Nous assurons la coordination entre les différents acteurs de vos projets (expert-comptable, banques, avocat, notaires, etc.) et nous adaptons aux demandes émanant de vos conseils.
Notre confidentialité et notre éthique font de nous votre meilleur allié pour gérer le patrimoine immobilier de votre famille , et ce quel que soit votre mode de détention (SCI ou indivision) et votre contexte familial. Nous sommes les garants de vos intérêts familiaux sur le long terme.
150-0 B TER
Reinvestir votre
plus-value de cession
En tant qu’entrepreneur, si vous cèdez votre entreprise, vous serez fiscalisé sur sa plus-value de cession. Cet acte n’est donc évidemment pas anodin et il doit être minutieusement préparé afin d’en optimiser les contours. Il existe cependant un moyen d’atténuer l’impact de cette imposition : le 150-0 B TER du CGI qui encadre le régime dit de « l’apport-cession ». Ce dispositif a pour objectif de mettre en place un régime de faveur et plus particulièrement un report d’imposition des plus-values de cession.
ANB Capital vous accompagne dans le réinvestissement de la plus value de cession de votre entreprise dans le respect des obligations du 150-0 B TER à travers des opérations dédiés de Marchand de Biens créatrices de valeur. Nous identifions pour vous les opportunités d’investissement éligibles au 150-0 B TER.
Nous vous accompagnons ensuite dans l’acquisition des actifs, nous nous chargons de lever la dette et de créer le véhicule d’investissement. La gestion est entièrement assurée par ANB Capital.
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Rendre accessible l'investissement en immobilier d'entreprise à une clientèle privée.